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男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割

作者: xinyu  2019-10-30 08:43 [查查吧]:www.yzgeya.com

  如今的房价居高不下,对于现在的年轻人来说压力是太大,一辈子就是为了一套房子,而现在结婚很多女性也都是先看男方有没有房子,而有的男性在婚前就已经贷款买了房子,但离婚的时候房子是夫妻共同还的贷款,这种情况房子该怎么办呢?那么,男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割呢?下面就一起来看一看吧。

  男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割

  根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条第一款规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,男方婚前贷款买房,婚后夫妻共还房贷,离婚时房子的归属问题双方可以进行友好协商。在协商不成的情况下,如果房子登记在男方名下,法院可以判决房子归男方所有,此时,尚未还完的贷款,应变成男方个人债务,女方不需要再还贷款,但是,对于婚后房屋夫妻共同还贷及增值的部分,人民法院判决时应当本着《婚姻法》第三十九条规定,照顾子女和女方权益的原则,由男方对女方进行经济补偿。

  首先来说一下婚前对方要求在房产证上加入自己名字的,现在开始,如果有一方是在婚前全款购房,或是一方贷款买房,由个人在婚前全部还清的,那么财产在婚姻登记之前取得的为婚前个人财产,这财产是不予分配的!所以很多想要傍大款的女孩,你们可一定要想清楚了!

男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割
男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割(图片来源:摄图网)

  其次,结婚前有一方贷款买了房,虽然婚后共同还款,但是期间较短,在没还清贷款之前就已分开的。房屋产权判给在婚前支付首付款的那一方,而共同还款人可以获得一半的还贷款数额以及房产升值部分补偿,当然,并不是说婚前支付的房产永远都是个人财产。如果一方婚前贷款买房,婚后另一半参与还款至还清,记住,是还清后,这时房产属于夫妻共同财产。因此即使房本上没写名字,另一方也有权参与分产分割。

  法律没有绝对的公平,只有相对的公平而已。同样婚姻也没有绝对的完美,男女双方从陌生到熟悉,彼此相知相爱、最终决定结为夫妻,两人需要在冲突中彼此磨合、不断成长、互相包容,才能更好的共度余生。不过,生活并非尽如人意,若是婚姻真的走到了尽头,那就好聚好散,祝福彼此安好,也是一种洒脱。

  以上就是男方婚前买房后夫妻共同还贷 离婚后该如何分割的相关内容,希望对您有所帮助!

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